Реставрация зданий — это процесс в строительной отрасли, при котором зданию, представляющему историческую ценность, восстанавливают внешний вид. своего исходного качества. Особое внимание к деталям уделяется использованию оригинальных строительных материалов при реставрации большинства зданий. Строительные технологии и знание прошлого строительства здания также используются для сохранения его ценности как части местного культурного наследия. Чтобы сделать реставрацию максимально аутентичной, исследователи и историки, знакомые со зданием, консультируются с подрядчиками и архитекторами, чтобы убедиться, что проделанная работа действительно отражает исходные проектные параметры.
Практика сохранения зданий часто спонсируется национальными правительствами, которые заинтересованы в сохранении исторической культуры своего народа. Это дает налоговые льготы и государственное финансирование процесса реставрации, что побуждает архитектурные и строительные подрядные фирмы участвовать в этой области. Однако грантов и ссуд для продвижения процесса часто недостаточно, поскольку историческая реставрация здания обычно не имеет коммерческой ценности для фирмы, которая не имеет права продавать имущество после завершения реставрации. Поэтому часто запрашиваются соответствующие средства в рамках кампаний по сбору средств в местном сообществе, которое лично заинтересовано в восстановлении здания.
Зданиям, предназначенным для консервации-реставрации, как правило, не менее 50 лет, и они представляют архитектурную эпоху, имеющую примечательное историческое значение, например, Тюдор или Викторианский дизайн 15го и 19го веков в Англии. В Соединенных Штатах реставрации придается особое значение, если историческая личность по какой-либо причине жила или часто посещала здание. Это часто задокументировано в исторических записях, и такие здания, независимо от их текущего физического состояния, могут быть внесены в Национальный реестр исторических мест. В некоторых странах также созданы правительственные органы, занимающиеся восстановлением и сохранением исторических зданий, например, Центр исторических зданий в США, который действует под руководством Управления общих служб (GSA).
Процесс восстановления здания обычно можно разделить на четыре различные категории, которые помогают описать, насколько интенсивным будет процесс от участка к участку. Историческое здание либо консервируется, реабилитируется, реставрируется или реконструируется. Консервация, скорее всего, является наименее трудоемким из четырех процессов, поскольку она включает в себя попытку предотвратить физический износ здания, не удаляя при этом естественные последствия возраста, которые придали ему дополнительный характер. В здание не добавляются новые материалы, оно не перекрашивается, а просто прилагаются усилия для того, чтобы оно прослужило дольше, чем изначально было задумано. Это может включать защиту от стихийных бедствий, таких как наводнения, землетрясения и пожары, ненавязчивыми способами, которые не изменяют его основной внешний вид.
Три «Р» реставрации зданий — реабилитация, реставрация и реконструкция — более трудоемки, но все же отличаются друг от друга. Реабилитация позволяет изменить базовую структуру с использованием существующих строительных материалов, чтобы она могла по-прежнему использоваться для современных целей. Однако делается все возможное, чтобы сохранить первоначальный вид здания. Реставрация — это чистый процесс сохранения здания в его первоначальной форме с использованием только оригинальных материалов, который может включать удаление современных материалов из здания, которые ранее были добавлены для его укрепления. Реконструкция включает в себя ремонт зданий, которые рухнули или были повреждены ураганами, и позволяет использовать новые строительные материалы, если они очень похожи на оригинальные материалы, использованные для строительства конструкции.