Орган строительного контроля
Орган строительного контроля — это специализированная организация, которая занимается надзором за строительными работами, чтобы они соответствовали установленным нормам и стандартам. В Англии и Уэльсе такие нормы называются Строительными правилами, а в Северной Ирландии и Шотландии — строительными стандартами. В других странах мира аналогичные правила могут называться строительными нормами и правилами. Основная задача таких органов — обеспечить безопасность и качество строительства, чтобы здания и сооружения были надежными и долговечными.
Кто занимается строительным контролем?
Функции строительного контроля выполняют как государственные служащие, так и частные специалисты. В государственном секторе этим занимаются сотрудники местных органов власти, а в частном — утвержденные инспекторы, которые имеют лицензию от CICAIR Ltd. Эта организация уполномочена министром жилищного строительства, сообществ и местного самоуправления в соответствии с Законом о строительстве 1984 года (с поправками). Управление зданиями местных органов власти (LABC) представляет все функции строительного контроля в Англии и Уэльсе.
Сотрудники по строительному контролю (BCO), также известные как строительные инспекторы, играют ключевую роль в надзоре за строительными проектами. Они проверяют соответствие работ установленным нормам, проводенят инспекции на объектах и следят за тем, чтобы все этапы строительства выполнялись правильно. Эти специалисты могут работать как в государственном, так и в частном секторе.
Почему строительный контроль важен?
Строительный контроль — это не просто формальность, а важный процесс, который обеспечивает безопасность зданий и сооружений. После трагедии в Башне Гренфелл в 2017 году, когда пожар унес жизни 72 человек, в Великобритании были пересмотрены подходы к строительному контролю. В 2021 году Палата общин рассмотрела проект закона о безопасности зданий, который направлен на повышение стандартов строительства, особенно для зданий повышенного риска, таких как многоквартирные дома и студенческие общежития высотой более шести этажей или 18 метров.
Как работает строительный контроль?
Основная задача строительного контроля — обеспечить соблюдение строительных норм и правил. Это включает проверку планов, спецификаций и других документов, которые предоставляются на утверждение. Инспекторы также проводят обследования на строительных объектах, чтобы убедиться, что работы выполняются в соответствии с утвержденными планами. Многие специалисты активно участвуют в проектировании, внося ценные предложения на всех этапах разработки проекта.
Строительные инспекторы могут быть связаны с различными аспектами строительства, включая безопасность на спортивных площадках, снос опасных зданий и другие вопросы, связанные с развитием и строительством. В соответствии с Законом о строительстве 1984 года местные власти имеют право обеспечивать соблюдение строительных правил и требовать изменения или удаления работ, которые не соответствуют нормам. Однако такие полномочия не предоставлены утвержденным инспекторам из частного сектора.
Кто такие утвержденные инспекторы?
Утвержденные инспекторы — это специалисты или организации, которые имеют право контролировать строительные работы. Они должны быть назначены органом, уполномоченным министром жилищного строительства, общин и местного самоуправления. CICAIR Limited, дочерняя компания Совета строительной промышленности, является единственным органом, который может утверждать таких инспекторов в Англии и Уэльсе.
В июле 2019 года в Великобритании насчитывалось 95 утвержденных инспекторов. Однако после катастрофы в Гренфелле страховые взносы для таких специалистов значительно выросли, что привело к тому, что некоторые из них были вынуждены прекратить свою деятельность.
Профессиональные ассоциации и организации
Многие специалисты по строительному контролю являются членами профессиональных ассоциаций, таких как Королевский институт дипломированных геодезистов (RICS), Дипломированный строительный институт или Дипломированная ассоциация инженеров-строителей. Эти организации помогают поддерживать высокие стандарты профессионализма и компетентности в отрасли.
Управление строительством местных органов власти (LABC) объединяет около 3000 членов групп по контролю за зданиями в Англии и Уэльсе. В Шотландии аналогичную роль выполняет LABSS (Стандарты строительства местных органов власти Шотландии). Эти организации работают над тем, чтобы строительный контроль был эффективным и соответствовал современным требованиям.
Альянс по контролю за зданиями
В 2008 году несколько профессиональных организаций, включая ACAI (Ассоциация инспекторов, утвержденных консультантами), LABC, CABE (Совет по архитектуре и строительной среде), CIOB (Дипломированный институт строительства) и RICS, объединились в Альянс по контролю за зданиями. Эта инициатива направлена на продвижение строительного контроля как важного элемента безопасности и качества строительства.
Как строительный контроль влияет на промышленность и производство?
Строительный контроль играет важную роль не только в жилищном строительстве, но и в промышленности. На производственных объектах, где используются сложные механизмы и оборудование, соблюдение строительных норм и правил особенно важно. Это помогает предотвратить аварии, снизить риски для работников и обеспечить долговечность зданий и сооружений.
Например, при строительстве заводов или фабрик инспекторы проверяют, чтобы конструкции выдерживали нагрузки от тяжелого оборудования, а системы вентиляции и пожарной безопасности соответствовали стандартам. Это особенно важно для объектов, где используются опасные материалы или процессы, такие как химическое производство или металлургия.
Наука и строительный контроль
Современный строительный контроль тесно связан с наукой. Инспекторы используют передовые технологии и методы для оценки качества строительства. Например, тепловизионные камеры помогают выявить утечки тепла, а ультразвуковые приборы — обнаружить дефекты в конструкциях. Это позволяет не только повысить качество строительства, но и снизить затраты на эксплуатацию зданий.
Кроме того, научные исследования помогают разрабатывать новые строительные материалы и технологии, которые делают здания более безопасными и экологичными. Например, использование энергоэффективных материалов и систем позволяет снизить потребление энергии и уменьшить воздействие на окружающую среду.
Будущее строительного контроля
С развитием технологий строительный контроль становится все более сложным и многогранным. Внедрение цифровых инструментов, таких как BIM (информационное моделирование зданий), позволяет инспекторам более эффективно контролировать строительные проекты. Это также упрощает взаимодействие между всеми участниками процесса, от проектировщиков до строителей.
Кроме того, в будущем ожидается ужесточение строительных норм и правил, особенно в отношении экологичности и энергоэффективности. Это потребует от специалистов по строительному контролю постоянного обучения и повышения квалификации.