Орган строительного контроля — это организация, уполномоченная контролировать строительные работы, которые регулируются Строительными нормами в Англии и Уэльсе (аналогичные системы предусмотрены в Северной Ирландии и Шотландии, где термин «строительные стандарты» Такие правила или стандарты также известны как строительные нормы и правила в других частях мира.
Функции по контролю за строительством выполняют государственные служащие местных органов власти и утвержденные инспекторы частного сектора, имеющие лицензию CICAIR Ltd, органа, уполномоченного министром жилищного строительства, сообществ и местного самоуправления в соответствии с Законом о строительстве 1984 года (с поправками). Управление зданиями местных органов власти (LABC) — это организация, представляющая все функции управления зданиями местных органов власти в Англии и Уэльсе.
Звание «сотрудник по строительному контролю» (BCO) (также известное как «строительный инспектор» или «инспектор по строительному контролю») используется преимущественно местными властями, которые присваивают звание «сотрудника» многим сотрудникам, имеющим регулирующие, надзорные функции. или роли принуждения.
В 2021 году Палата общин рассматривает проект закона о безопасности зданий, в котором будут реализованы рекомендации после расследования пожара в Башне Гренфелл для повышения безопасности при возведении будущих зданий повышенного риска и лучшего управления всеми существующими (и всеми еще строящимися) зданиями. многоквартирные дома и студенческие общежития повышенного риска (более шести этажей или 18 м над уровнем земли).
Специалисты по контролю за строительством практикуют работу в государственном секторе с местными властями или в частном секторе в качестве компаний или частных лиц, признанных утвержденными инспекторами. Многие люди являются членами Королевского института дипломированных геодезистов (RICS), дипломированных геодезистов зданий или дипломированных геодезистов по контролю за строительством, а также являются членами этого факультета RICS; в качестве альтернативы они могут быть дипломированными членами Дипломированного строительного института или Дипломированной ассоциации инженеров-строителей.
Утвержденные инспекторы — это органы или лица, которые должны быть назначены организацией, назначенной министром жилищного строительства, общин и местного самоуправления или эквивалентным министром правительства Уэльса, как имеющие полномочия контролировать строительные работы. CICAIR Limited, специально созданная дочерняя компания, полностью принадлежащая Совету строительной промышленности, является единственным органом, уполномоченным утверждать утвержденных инспекторов для выполнения работ по контролю за строительством в Англии и Уэльсе.
В июле 2019 года в Великобритании действовало 95 утвержденных инспекторов, но рост страховых взносов после катастрофы в Гренфелле означал, что некоторые из них могут быть вынуждены уйти из бизнеса.
Основная функция строительного контроля заключается в обеспечении соблюдения требований строительных норм и правил при всех типах застройки, не подлежащих освобождению от налогов. Обычно они изучают планы, спецификации и другие документы, представленные на утверждение, а также проводят изыскания по мере их проведения. Большинство геодезистов по контролю за строительством в настоящее время активно участвуют на стадии проектирования многих схем и, как известно, вносят ценный вклад на всех этапах разработки.
Многие геодезисты по контролю за строительством, работающие в местных органах власти, связаны с другими законами, такими как безопасность на спортивных площадках, вопросы опасных построек и сноса, а также различные вопросы развития и строительства.
В соответствии с Законом о строительстве 1984 года местные власти имеют полномочия обеспечивать соблюдение строительных правил и изменять или удалять работы, которые не соответствуют требованиям. Эти полномочия не были предоставлены утвержденным инспекторам.
Управление строительством местных органов власти (LABC) — это членская ассоциация, объединяющая около 3000 членов групп по контролю за зданиями местных органов власти в Англии и Уэльсе. LABSS (Стандарты строительства местных органов власти Шотландии) — это некоммерческая членская организация, представляющая всех органов по проверке строительных стандартов местных органов власти в Шотландии.
Созданная в 1996 году Ассоциация инспекторов, утвержденных консультантами (ACAI), продвигает контроль над зданиями частного сектора как коммерческую, профессиональную и экономически эффективную альтернативу инспекторам местных властей.
ACAI и LABC объединились с CABE, CIOB и RICS, чтобы сформировать Альянс по контролю за зданиями, зарегистрированный в 2008 году.