Формы инспекции дома используются многими инспекторами в качестве ориентира при осмотре дома. Эти формы также можно использовать для сообщения о результатах домашнего тура агенту по недвижимости и домовладельцу. Домашний инспектор часто использует одни и те же формы как для осмотра существующего дома, так и для проверки нового дома. Используемые формы инспекции дома могут различаться в зависимости от местоположения дома и местных правил и норм.
Домашняя инспекция часто требуется кредитором, прежде чем продажа дома будет завершена. Результаты этой проверки дома часто определяют, одобрена ли ипотека на дом. Осмотр нового дома может не потребоваться, но часто рекомендуется, поскольку ошибки при строительстве могут привести к дорогостоящему ремонту в новом доме. Наиболее часто используемые формы инспекции дома включают договор об услугах инспекции дома, контрольный список проверки дома и форму отчета об инспекции дома.
Прежде чем можно будет начать осмотр дома, часто требуется соглашение об услугах по инспекции дома. Это соглашение может освободить домашнего инспектора от любой ответственности за дефекты, обнаруженные в доме в результате проверки. Например, если инспектор переносит панель крыши на чердак и панель ломается, ответственность ложится на домовладельца. В соглашении может также обсуждаться стоимость услуг по осмотру дома для домовладельца.
Контрольный список проверки дома, как правило, является наиболее важной из форм проверки дома. Этот контрольный список поможет вам при профессиональном осмотре дома. Некоторые темы, которые могут быть включены в эту форму, включают структурные элементы дома, внешнюю оценку и электрические компоненты. Несмотря на то, что есть общие области дома, которые необходимо охватить, контрольный список проверки дома может быть изменен в зависимости от местных потребностей. Например, если дом расположен в районе, близком к океану, осмотр может включать проверку свай, которые поднимают дом, которые будут уникальными для этого района.
После завершения домашней инспекции результаты часто загружаются в программное обеспечение для домашней инспекции. Эта компьютерная программа может распечатать бланк отчета об осмотре дома, который будет передан домовладельцу. В зависимости от используемой формы отчета об инспекции дома копии могут быть также распечатаны для инспектора и агента по недвижимости, если это применимо. Инспектор часто хранит эти формы инспекции дома в качестве руководства, если потребуются проверки в будущем.