Также известная как городская застройка, точечная застройка — это стратегия, используемая для перепрофилирования недвижимости в городе, которая больше не служит какой-либо реальной цели. Процесс этого типа усилий по развитию может включать новое строительство на пустующих участках, изменение зон приходящих в упадок территорий для новых целей или даже модификацию существующих структур, чтобы они могли служить новой цели. Застройка часто является частью общей стратегии обновления города, призванной оживить районы города, которые пришли в упадок и больше не считаются желательными для какой-либо конкретной цели.
Наиболее распространенный пример застройки обычно включает пустующие участки или участки земли. Хотя на этих участках когда-то могли быть какие-то постройки, этих зданий больше нет. Чтобы снова сделать территорию полезной, градостроители определяют, как использовать пустырь, и приступают к реализации этой цели. Например, пустующий участок может стать домом для новой постройки или даже превратиться в автостоянку, что поможет решить проблему парковки, которая не позволяет потребителям делать покупки в близлежащих торговых заведениях.
Еще одним примером точечной застройки в центральной части города является преобразование пустыря в районный парк или зону отдыха. Такой подход часто может обеспечить местных жителей деятельностью в их собственных районах, которая была недоступна в прошлом, и привести к росту гражданской гордости. Со временем наличие парка или базы отдыха приводит к другим улучшениям в окружающем районе, делая этот район более привлекательным для людей, которые ищут новое место для жизни.
В некоторых случаях развитие заполнения направлено на перепрофилирование старых структур, которые все еще находятся в относительно хорошем состоянии. Популярный подход сегодня состоит в том, чтобы взять старые склады, которые больше не используются, и преобразовать их в кондоминиумы или многоквартирные лофты. Некоторые проекты предусматривают создание торговых площадей на нижнем этаже, оставляя верхние этажи жилыми помещениями. Этот конкретный подход полезен при попытке оживить центр города рядом с набережной и часто может служить якорем для поощрения людей, работающих в городе, также сделать центр города своим домом.
Процесс застройки часто означает изменение законов о зонировании и того, как они применяются к данной территории. Это означает, что когда-то процветающие участки, которые были зарезервированы только для коммерческого использования, возможно, придется перезонировать, чтобы здания можно было превратить в полезное и привлекательное жилое пространство. В то же время жилые районы, которые значительно пришли в упадок, возможно, придется перезонировать, чтобы построить в этом районе коммерческие постройки и, возможно, восстановить некоторую степень или процветание в этом районе.
После многих лет работы в индустрии телеконференций Майкл решил реализовать свою страсть к мелочам, исследованиям и писательству, став штатным писателем-фрилансером. С тех пор он публиковал статьи в различных печатных и онлайн-изданиях, включая AboutMechanics, а его работы также публиковались в поэтических сборниках, религиозных антологиях и в нескольких газетах. Другие интересы Малкольма включают коллекционирование виниловых пластинок, бейсбол низшей лиги и езду на велосипеде.