Строительство дома или жилое строительство — это процесс строительства дома, многоквартирного дома или аналогичного жилого здания, который обычно называют «домом», если принять во внимание людей, которые могут сейчас или когда-нибудь проживаю там. Начиная с простых доисторических жилищ, методы строительства домов развились и привели к созданию огромного количества жилых помещений, доступных сегодня. Различные уровни богатства и власти гарантировали разные размеры, роскошь и даже защиту «дома». Экологические соображения и культурные влияния создали чрезвычайно разнообразную коллекцию архитектурных стилей, создавая широкий спектр возможных конструкций домов.
Стоимость жилья и доступа к нему часто контролируется современной торговлей недвижимостью, которая часто имеет определенный уровень спекуляций рыночных сил. Уровень экономической активности в секторе жилищного строительства указывается как начало строительства жилья, хотя это, наоборот, выражается в виде отдельных единиц жилья, а не отдельных строительных работ. «Жилье» также является выбранным термином в связанных концепциях владения жильем, доступного жилья и жилищной единицы (также известной как жилье). Четыре основные профессии, связанные с жилищным строительством, — это плотники, каменщики, электрики и сантехники, но есть и многие другие.
Глобальный доступ к жилью не является одинаковым во всем мире, поскольку многие экономики не обеспечивают адекватной поддержки права на жилье. Цель 11 устойчивого развития включает в себя задачу создания «адекватного, безопасного и доступного жилья и основных услуг и благоустройства трущоб». Учитывая текущий и ожидаемый рост мирового населения, проекты ООН по созданию среды обитания требуют строительства 96 000 новых единиц жилья каждый день для удовлетворения глобальных потребностей. Важной частью жилищного строительства для удовлетворения этого глобального спроса является модернизация и переоборудование существующих зданий для обеспечения достаточного жилья.
История
Хотя дома, возможно, возникли еще в доисторические времена, существует множество заметных этапов, через которые культуры проходят, чтобы достичь нынешнего уровня модернизации. Страны и сообщества по всему миру в настоящее время демонстрируют очень разнообразные концепции жилья на разных стадиях жилищного строительства.
Поиск или покупка запчастей
Можно выделить два метода строительства дома: метод, при котором архитекторы просто предполагают свободный выбор материалов и деталей, и метод, при котором используются вторичные материалы, и, таким образом, дом на протяжении всего своего строительства является «незавершенной работой» ( это означает, что каждый его аспект может быть изменен в любой момент времени, в зависимости от того, какие материалы будут найдены).
Второй метод использовался на протяжении всей истории, поскольку материалов всегда было мало.
В Британии сравнительно небольшой спрос на инновационные дома, произведенные с использованием радикально других методов производства, материалов и компонентов. На протяжении многих лет сочетание торгового протекционизма и консерватизма в области технических продуктов также блокировало рост местных производителей жилищной продукции, такой как алюминиевая облицовка и навесные стены, настенная плитка, передовые специализированные скобяные изделия и конструкционная сталь.
Технические характеристики
Планы гражданского объекта, архитектурные чертежи и спецификации включают в себя набор документов, необходимый для строительства нового дома. Спецификации состоят из точного описания материалов, которые будут использоваться в строительстве. Спецификации обычно составляются для каждой профессии, необходимой для строительства дома.
Современный семейный дом имеет гораздо больше систем и аспектов конструкции, чем можно было подумать на первый взгляд. При достаточном изучении средний человек может понять все, что нужно знать о любом этапе строительства дома. Бум «сделай сам» (DIY) в конце двадцатого века во многом был обусловлен этим фактом. А международное распространение поставщиков комплектов домов и сборных домов, часто состоящих из компонентов китайского происхождения, еще больше увеличило предложение и сделало строительство домов своими руками более распространенным.
Процедуры
Процесс часто начинается со стадии планирования, на которой планы подготавливаются архитектором и утверждаются клиентом и любым регулирующим органом. Затем площадка расчищается, закладывается фундамент и прокладываются траншеи для подключения таких коммуникаций, как канализация, вода и электричество. Если дом деревянный, то сооружают каркас, поддерживающий доски, сайдинг и крышу. Если дом кирпичный, то для возведения стен укладывают ряды кирпичей. Полы, балки и внутренние стены возводятся по мере развития здания, при необходимости прокладываются сантехника и проводка для воды и электричества. После того, как основная конструкция будет завершена, внутренняя отделка с освещением и другим оборудованием будет завершена. Украсьте дом и обставьте его мебелью, шкафами, коврами, шторами и другой фурнитурой. [нужен лучший источник]
Чтобы избежать нехватки денег, рассмотрите возможность строительства дома поэтапно. Этот поэтапный подход позволяет домовладельцам расставить приоритеты в основных компонентах дома, таких как фундамент, конструкция и основные инженерные коммуникации, отложив при этом менее важные элементы на более поздние этапы. Это дает возможность при необходимости временно приостановить строительство и возобновить его, когда появятся средства.
Расходы
Стоимость строительства дома сильно варьируется в зависимости от страны. По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью в США составляет 274 600 долларов, тогда как средняя стоимость строительства — 296 652 доллара.
На стоимость строительства дома могут повлиять несколько различных факторов, в том числе размер жилья, местоположение и наличие ресурсов, уклон земли, качество сантехники и фурнитуры, а также сложность поиска конструкции и строительных материалов. талант.
Некоторые из типичных расходов, включенных в стоимость объекта, могут включать подключение к таким услугам, как вода, канализация, электричество и газ; заборы; поддерживающие стены; расчистка территории (деревья, корни, кусты); Опрос на сайте; пробы почвы.
Фазы
Внешняя конструкция
Внутренняя конструкция
Завершение строительства
Размер дома
Согласно данным переписи населения США и Бюро статистики труда, средняя площадь дома в Соединенных Штатах неуклонно росла за последние сто лет, при этом, по оценкам, средняя площадь дома увеличивалась на 18,5 квадратных футов в год. В 1920 году средняя площадь дома составляла 1048 квадратных футов (97,4 м2), а к 1970 году выросла до 1500 квадратных футов (140 м2), а сегодня составляет около 2261 квадратных футов (210,1 м2).
Критика
Некоторые критиковали жилищное строительство. Массовые домостроители могут избегать риска, предпочитая экономичные методы строительства, а не внедрение новых технологий для улучшения эксплуатационных характеристик зданий. Можно отказаться от традиционных народных методов строительства, соответствующих местным условиям и климату, в пользу строительства типового жилья «стандартного типа».
