Коммерческие модульные здания — это соответствующие нормам нежилые конструкции, которые на 60–90 % завершены за пределами строительной площадки в контролируемой на заводе среде. Затем их перевозят или отправляют в конечный пункт назначения, где модули затем возводятся на бетонном фундаменте, образуя готовое здание. Слово «модульный» не описывает тип или стиль здания; оно просто описывает способ строительства.
Индустрия коммерческого модульного строительства состоит из двух отдельных подразделений:
Постоянная модульная конструкция (PMC) – модульные блоки, построенные за пределами площадки для сборки на месте с целью создания постоянного объекта, не предназначенного для перемещения. По качеству, сроку службы и материалам, использованным для строительства, они сравнимы со зданиями, построенными строго на месте.
Перемещаемые здания – модульные блоки, построенные за пределами площадки для сборки на месте, которые можно частично или полностью повторно использовать и перемещать на будущие строительные площадки.
Основным преимуществом модульной конструкции является ее быстрая доставка. Благодаря одновременному процессу создания модулей на заводе и одновременно с работами на строительной площадке модульные здания могут быть построены вдвое быстрее, чем здания, построенные полностью на месте. Это позволяет быстрее заселить здания и позволяет владельцам быстрее окупить инвестиции.
Таким образом, модульное строительство может сократить время проектирования и проектирования, а также повысить производительность строительства. Монтаж модульных зданий экономически выгоден, безопасен и экологичен. Внедрение модульных сборных конструкций возможно не только в малоэтажном, но и в многоэтажном и высотном строительстве.
Чтобы максимально сэкономить время и деньги и максимизировать эффективность процесса модульного строительства, его необходимо реализовать в начале процесса проектирования и строительства.
Другими преимуществами модульного строительства являются индивидуализация дизайна и устойчивость. Последнее является фактором, который выделяется при использовании модульного строительства в отношении корпоративной социальной ответственности, как в отношении минимизации отходов, использования возобновляемых источников энергии, так и использования устойчивых строительных материалов (таких как бамбук и переработанная сталь и древесина), которые уменьшают загрязнение окружающей среды. Учитывая, что строительный сектор является одним из основных источников выбросов углерода на планете, эти аспекты все больше востребованы теми, кто отвечает за строительные проекты, а также архитекторами и дизайнерами.
По данным британской группы WRAP (Программа действий по управлению отходами и ресурсами), за счет использования модульной конструкции можно добиться сокращения расхода материалов до 90%. Сведенные к минимуму материалы включают: деревянные поддоны, термоусадочную пленку, картон, гипсокартон, древесину, бетон, кирпич и цемент.
Модульные строители предоставляют все типы строительных площадей, от небольших временных единиц до сложных многоэтажных постоянных зданий. Наиболее часто обслуживаемыми рынками являются образование, здравоохранение, офисы общего назначения, розничная торговля и коммерческое жилье.
Некоторые общие промышленные применения могут включать в себя: прикладные помещения, лазерные помещения, корпуса оборудования, экологические помещения, помещения технического обслуживания или складские помещения и помещения безопасности. Коммерческие приложения могут включать офисы, приемные, конференц-залы и конференц-залы, копировальные центры и почтовые отделения, помещения для отгрузки и приема, столовые и кафетерии, комнаты отдыха, темные комнаты, учебные комнаты и складские помещения.
Использование модульной архитектуры, особенно в крупных объектах, таких как гостиницы или торговые центры, позволяет получить высококачественный результат строительства с отличным соотношением цены и качества. В модульной архитектуре использование информационных моделей зданий и технология проектирования 3D-моделирования позволяют легко в полной мере воспользоваться преимуществами коммерческого модульного строительства. И это в дополнение к автоматизации заводских процессов с использованием роботизированного производства, что обеспечивает результат, идеально адаптированный к потребностям и требованиям каждого проекта.
