Эксплуатационные характеристики здания — это мера основных характеристик здоровья и безопасности дома, а также оценка того, насколько хорошо дом выполняет тесты экологических стандартов. Эта сфера вызывает интерес у строителей, ремонтников и других представителей строительного сообщества. Можно нанять техника, который специализируется на оценке характеристик здания, чтобы помочь с оценкой существующего дома или разработкой планов нового дома.
При оценке эффективности строительства технические специалисты рассматривают ряд характеристик, чтобы узнать больше о том, насколько прочным, безопасным и эффективным будет дом после завершения строительства. Они исследуют используемые материалы, чтобы определить, являются ли они прочными, подходящими для климата и возобновляемыми. Такие вопросы, как нестабильность или потенциально опасные конструктивные особенности, представляют интерес наряду с использованием опасных материалов в строительстве. Несмотря на то, что соответствие нормам и правилам не находится в центре внимания этой области строительной отрасли, может возникнуть проблема, если несоответствующие компоненты здания будут мешать работе или сделают невозможным сертификацию по конкретному стандарту производительности.
Одним из очень важных аспектов эффективности здания является энергоэффективность конструкции. В некоторых зданиях поддерживается стабильная температура при минимальной помощи систем отопления и охлаждения и используются пассивные меры для сбережения энергии. . Они также могут быть изготовлены из возобновляемых материалов, таких как переработанные продукты. Другие могут быть пожирателями энергии со значительными проблемами, такими как плохой дизайн интерьера, из-за которого трудно контролировать температуру, или окна с одинарным остеклением без защитной пленки, которые обеспечивают быстрый теплообмен между помещением и снаружи.
При проектировании зданий часто целью является высокая производительность. Подрядчики хотят, чтобы здания были прочными и стабильными в течение десятилетий использования. Они также могут рассмотреть возможность адаптации и проекты, которые хорошо подходят для перепрофилирования, например, дома с подвижными стенами, которые могут расширяться и сужаться для удовлетворения меняющихся потребностей. Подрядчики также могут подумать о защите от атмосферных воздействий и вопросах эффективности для реализации мер во время строительства, которые сэкономят деньги в долгосрочной перспективе.
Для реконструкции оценка эффективности здания дает возможность определить наиболее важные проблемы, которые необходимо решить. Консультант может помочь ремонтникам разумно использовать свои средства для повышения производительности. Оценки также могут быть полезны для агентов по недвижимости и потенциальных покупателей недвижимости, которым нужна дополнительная информация о доме, прежде чем они приступят к сделке. Инспектор может продемонстрировать, например, что дом нуждается в значительной доработке, чтобы соответствовать стандарту энергоэффективности, и покупатель может использовать это как рычаг в переговорах по контракту.
С тех пор, как несколько лет назад она начала работать над сайтом, Мэри приняла захватывающую задачу стать исследователем и писателем AboutMechanics. Мэри получила степень по гуманитарным наукам в Годдард-колледже и проводит свободное время за чтением, приготовлением пищи и прогулками на свежем воздухе.