Список недостатков – это список задач, которые необходимо выполнить, чтобы выполнить условия контракта на строительство. Такие списки могут быть включены в сам контракт, но чаще всего они составляются на заключительных этапах строительства, когда люди ходят по площадке и отмечают любые проблемы и недостатки, которые необходимо решить. Они очень полезны для управления проектами, независимо от того, имеют ли люди дело с подрядчиком или выполняют работу сами, потому что легко упустить мелкие детали, которые впоследствии могут вызвать проблемы.
Термин «список недочетов» относится к тому факту, что люди проделывали дырку в бумаге рядом с выполненными задачами. Сегодня этими списками можно управлять как простыми письменными контрольными списками или даже в электронной форме. Электронные очень удобны, потому что их можно раздавать многим людям и мгновенно обновлять, позволяя всем видеть прогресс. Это может быть особенно важно, когда несколько подрядчиков должны решить одну и ту же проблему.
Когда список составляется, люди думают об условиях контракта и ходят по месту работы, отмечая все, что не идеально. Список может включать в себя все, от «уборки мусора на стройке» до «отделки в спальне». Инспекторы по строительству могут генерировать их для владельцев недвижимости, чтобы предупредить их о проблемах, которые необходимо решить, прежде чем собственность пройдет проверку, а владельцы собственности могут ходить и создавать свои собственные списки вещей, которые необходимо сделать, прежде чем подрядчик сможет получить деньги. Подрядчик также может сделать один для рабочих на заключительных этапах работы.
Для крупных проектов полезно четко указать ожидания в контракте до начала работы. Например, домовладелец должен указать, что реконструкция должна быть полностью завершена и очищена до того, как подрядчику будет заплачено. Хотя это может показаться излишним, некоторые подрядчики могут и действительно оставляют работу незавершенной или оставляют после себя беспорядок, и, указав четкие параметры в контракте, владельцы недвижимости могут избавить себя от многих проблем.
На многих веб-сайтах со строительной информацией есть образцы списков ошибок, которые люди могут распечатать, чтобы включить в контракты и при проверках проекта в его последние дни, чтобы выявить проблемы, которые необходимо исправить. Хотя некоторые из пунктов могут показаться мелочными, владельцы недвижимости должны помнить, что подрядчику платят за выполнение работы в полном объеме, а не за то, чтобы второстепенные и раздражающие задачи были выполнены кем-то другим, и подрядчики будут уважать жалобы или проблемы, которые были четко изложены. в списке.
С тех пор, как несколько лет назад она начала работать над сайтом, Мэри приняла захватывающую задачу стать исследователем и писателем AboutMechanics. Мэри получила степень по гуманитарным наукам в Годдард-колледже и проводит свободное время за чтением, приготовлением пищи и прогулками на свежем воздухе.
