Испытание на влажность измеряет количество воды в конструкции дома и помогает выявить повреждение водой каркаса дома. Обычно древесина для строительства имеет влажность 19 процентов. Влажность выше этого уровня может привести к деформации или усадке древесины после укладки. По мере высыхания древесины уровень влажности колеблется между 7 и 13 процентами. Испытание на влажность обычно проводится на внешней стене и состоит из влагомера и зонда.
Обычно визуальный осмотр дома выявляет потенциальные участки повреждения водой. Как только возникает подозрение на избыток влаги, проводится тест на влажность. Существует несколько различных методов измерения содержания воды в конструкции.
Проверка внешнего зонда начинается, когда инспектор просверливает два отверстия в сайдинге. Он вставляет щупы в отверстия до тех пор, пока они не соприкоснутся с обшивкой, и проводит измерение. Затем он заполняет отверстия герметиком. Испытание наружным зондом полезно, поскольку инспектор может оценить повреждение обшивки при проведении испытания на влажность.
Тест на влажность с помощью метода внутреннего зонда обычно проводится, когда дом недоступен для метода внешнего зонда. Тест внутреннего зонда позволяет получить доступ к обшивке, проникая в гипсокартон и пароизоляцию через два небольших отверстия. В отверстия вставляются щупы и производится замер на обшивке. После этого отверстия заполняются шпаклевкой.
Другой способ обнаружения влаги в конструкции — радиоскопическое сканирование. Этот метод обычно применим для винила или дерева и обычно используется для обнаружения потенциальных областей влаги. Сканер используется для определения плотности материала внутри стены. Это только предварительное испытание, за которым обычно следует испытание зондом для измерения содержания влаги.
Инфракрасная фотография — это еще один инструмент, используемый домашними инспекторами для определения количества влаги в доме. Он определяет области внутри стен, крыши или потолка, температура которых отличается от окружающей среды. Перепад температур в конструкции может свидетельствовать о наличии влаги, но это не всегда точно. Он также не определяет фактическое содержание влаги.
Скважина — еще один инструмент, используемый инспекторами для проверки на наличие влаги. Он обеспечивает небольшую смотровую площадку для осмотра внутренней полости стены, чтобы определить степень повреждения водой. Признаки гнили выявляют зондовым тестированием.