Исполнительные чертежи: что это такое и зачем они нужны
Исполнительные чертежи — это важный элемент в процессе строительства, представляющий собой окончательный набор чертежей, которые создаются по завершении строительного проекта. Эти документы включают все изменения, внесенные в исходные строительные чертежи, а также примечания, модификации и другую информацию, которую строитель решает добавить. В отличие от первоначальных чертежей, которые обычно создаются с использованием программного обеспечения для автоматизированного проектирования (CAD), исполнительные чертежи могут содержать рукописные заметки, эскизы и изменения, сделанные в процессе работы.
Процесс разработки строительных чертежей
Чтобы лучше понять, как создаются исполнительные чертежи, важно рассмотреть процесс разработки строительных чертежей. В начале проекта владелец или разработчик нанимает архитектора или инженера, который разрабатывает проект здания. Эти профессионалы используют идеи и требования владельца для создания строительных чертежей. После того как владелец утверждает эти планы, они передаются в местное разрешительное агентство для получения разрешений на строительство. Этот окончательный набор планов часто называют «комплектом разрешений» или «100-процентными строительными чертежами».
Внесение изменений в проект
Когда строитель начинает работу над проектом, он использует строительные чертежи для выполнения различных задач, таких как установка стен, прокладка воздуховодов и электропроводки, а также строительство других элементов здания. В процессе работы могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, требующие внесения изменений в проект. В таких случаях строитель может самостоятельно решить проблему и внести изменения в свои чертежи, отметив их в своем наборе строительных планов. Однако если возникают более серьезные проблемы, строитель должен обратиться к архитектору или владельцу за указаниями.
Запрос информации (RFI)
Для решения проблем строитель обычно отправляет запрос информации (RFI). В ответ архитектор или владелец могут предоставить эскиз, полный чертеж или просто письменное указание. Строитель использует этот ответ для решения проблемы и вносит изменения в свои исполнительные чертежи. На протяжении всего проекта владелец может также направлять официальные запросы на внесение изменений в строительную документацию, и строитель включает эти изменения в исполнительные чертежи как запись запросов владельца.
Исполнительные чертежи в крупных проектах
В крупных проектах все основные подрядчики и субподрядчики могут вести собственные наборы исполнительных чертежей. Это позволяет специалистам, таким как электрики, сантехники и подрядчики по гипсокартону, вносить изменения, не задерживая работу по отслеживанию единого набора планов. В конце проекта все комплекты исполнительных материалов объединяются в единый комплексный комплект для передачи владельцу проекта. Большинство контрактов на строительство включают требования к исполнительным чертежам, но даже если они не обязательны, предоставление этих планов является хорошей практикой.
Функции исполнительных чертежей
Исполнительные чертежи выполняют несколько важных функций. Во-первых, они информируют владельца о расположении проводки, сантехники и других скрытых компонентов, что облегчает ремонт и техническое обслуживание. Во-вторых, они могут быть полезны для будущих ремонтов и служить основой для планов реконструкции на более позднем этапе. Местные органы власти или разрешительные органы могут также потребовать копию исполнительного документа, чтобы показать расположение спринклерных труб, пожарной сигнализации и других устройств безопасности.
